Ref: Charmante instapklare woning met 3 slaapkamers & grote tuin – Geel

Instapklare woning met 3 slaapkamers en ruime tuin en 2 carports in Geel (Holven/Sint-Dimpna)

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 335 kWh/m2/jaar
  • 1950
  • 159 m²
🏡 Uniek & gezellig gerenoveerd huis op de grens van Holven en Sint-Dimpna – Geel

Op zoek naar een instapklare woning die meteen goed aanvoelt?
Deze unieke en gezellige woning in Geel (Holven/Sint-Dimpna) werd volledig gerenoveerd in 2023 en straalt warmte, karakter en comfort uit.

Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een sfeervolle leefruimte met een knusse houtkachel.
De ruimte vloeit mooi over in de volledig vernieuwde keuken, die toegang geeft tot het gezellige overdekte terras/veranda en een ingesloten tuin.

De woning beschikt over 3 slaapkamers, een aparte dressing, 2 toiletten (één op elk verdiep) en een praktische wasruimte met de nodige voorzieningen.
Voor de deur vind je bovendien 2 carports, ideaal voor droge en veilige parkeerplek.

Ook technisch zit het helemaal goed in deze woning. Zo zijn de ramen uitgevoerd in aluminium met driedubbele beglazing, wat zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping.
Het dak is deels geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinig karakter van de woning.
Bovendien is het pand asbestveilig en behaalt het een EPC-label D, wat betekent dat er geen renovatieverplichting meer van toepassing is – mooi meegenomen!
Daarnaast is de elektriciteit volledig conform de huidige normen, zodat je zonder zorgen kunt genieten van je nieuwe thuis.

Een likje verf hier en daar is de enige afwerking die nog dient te gebeuren. 🖌️ Maar verder is dit huis helemaal klaar om in te trekken en te genieten van alle comfort.

📍 De woning is rustig gelegen, op de grens van Holven en Sint-Dimpna, en toch vlak bij het centrum van Geel, winkels, scholen en openbaar vervoer.

Kortom: een gezellige en unieke thuis waar je meteen kan intrekken, met alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen.

📞 Benieuwd? Contacteer ons voor een bezoek – we laten je dit pareltje met plezier zien!
Naam
Luc Cornelissen
GSM
0468 22 12 21
E-mail
info@thuismakelaar.be

Gelijkvloers

Woonkamer
Inkomhal
Eetkamer
Keuken
Veranda
3x Slaapkamer
Dressing
Badkamer
Wasplaats
2x Carport
2x Toilet
Bouwjaar
1950
Renovatiejaar
2023
Bebouwing
Halfopen
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig
Prijs
€ 397.500
KI
€ 651
EPC
335 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20251002-0003697779-RES-2
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
159 m²
Aardgas
Ja
Airco
Ja
Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Parlofoon
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Driedubbele
Raamwerk
Aluminium
Verwarming
Aardgas
Extra verwarming via houtkachel
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Niet ingegeven
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Niet ingegeven
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Niet ingegeven
Renovatieplicht
Niet ingegeven