Nieuw: BEN-woning type Pastorijwoning (HOB) met 4 slpks. Mooi terras & aangelegde tuin.Carport.

Pastorijwoning voor € 382.000

Smedeshof 1, 2280 Grobbendonk
Ref: spir1097
4 slaapkamers
1 badkamer
204m2 woonopp.
342m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

NIEUW: " BEN-woning type Pastorij ". Reeds in opbouw.
Volledig afgewerkte BEN-woning (HOB-nr2) voorzien van 12 zonnepanelen. Centraal vertrekpunt en toch rustig wonen. Ideaal voor mensen die geen tijd hebben om een bouwproces te doorlopen.
De landelijke woning wordt gebouwd conform de nieuwe EPB-normen en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en voorzien van een ventilatiesysteem. Naast de woning is een carport (21m²) voorzien.
De ruime inkomhal geeft doorgang naar het gastentoilet en de leefruimte. Woonkamer met een ruime zit -en eethoek met zicht op het terras en de tuin. Mooie open landelijke keuken eveneens met doorgang naar het terras. Naast de keuken is er nog een ruime berging met doorgang naar de kruipkelder.
Via de leefruimte kom je op de 1ste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers voorzien. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een apart ligbad. Het moderne badmeubel voorziet een dubbele wastafel en voldoende kasten. Bouwheer voorziet tevens een vaste trap naar de 2de verdieping.
De woning wordt opgebouwd in CLT en biedt tal van voordelen.
Snelle beslissers hebben inspraak in de keuze van materialen en afwerking conform budget vermeld in het lastenboek.
Interesse in het nieuwbouwproject?
Maak vandaag nog een afspraak en we geven u graag de volledige uitleg bij een werfbezoek.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 257.000,00
Prijs grondaandeel € 125.000,00
Aankoop excl. kosten € 382.000,00
BTW constructie aan 21% € 53.970,00
Registratie grond (10%) € 12.500,00
Raming ereloon notaris € 3.054,51
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 452.049,51
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi terras (30m²) en tuin voorzien (3a 42ca =totale opp)
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 342 m²
Woonoppervlakte 204 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 85 m²
Oppervlakte 1e verdieping 67 m²
Oppervlakte 2e verdieping 52 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt