Nieuw in opbouw 'Landelijke Pastorijwoning' op 5a 10ca (HOB) met 4 slpks. Mooi terras & aangelegde tuin. Carport.

Villa-landhuis voor € 392.000

Smedeshof 1, 2280 Grobbendonk
Ref: spir1096
4 slaapkamers
1 badkamer
208m2 woonopp.
510m2 grondopp.
Bouwjaar: 2020

Omschrijving

NIEUW: " Reeds in opbouw ".
Ecologische nieuwbouwwoning gebouwd in CLT.
Volledig afgewerkte Pastorijwoning (HOB-nr1) voorzien van zonnepanelen. Centraal vertrekpunt en toch rustig wonen. Ideaal voor mensen die geen tijd hebben om een bouwproces te doorlopen.
De landelijke woning wordt gebouwd conform de nieuwe EPB-normen en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en voorzien van een ventilatiesysteem. Naast de woning is een carport (17m²) voorzien.
De ruime inkomhal geeft doorgang naar het gastentoilet en de leefruimte. Woonkamer met een ruime zit -en eethoek met zicht op het terras en de tuin. Mooie open landelijke keuken eveneens met doorgang naar het terras. Naast de keuken is er nog een ruime berging met doorgang naar de kruipkelder.
Via de leefruimte kom je op de 1ste verdieping. Hier zijn 3 slaapkamers voorzien. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en een apart ligbad. Het moderne badmeubel voorziet een dubbele wastafel en voldoende kasten. Bouwheer voorziet tevens een vaste trap naar de 2de verdieping.
Snelle beslissers hebben inspraak in de keuze van materialen en afwerking conform budget vermeld in het lastenboek.
Interesse? U vindt alle plannen en info in bijlage.
Maak vandaag nog een afspraak voor alle info en eventueel een werfbezoek.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Niet ingegeven
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs constructie € 257.000,00
Prijs grondaandeel € 135.000,00
Aankoop excl. kosten € 392.000,00
BTW constructie aan 21% € 53.970,00
Registratie grond (10%) € 13.500,00
Raming ereloon notaris € 3.061,41
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 463.056,41
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi terras (30m²) en tuin voorzien (5a 10ca =totale opp)
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal carports 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2020
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 510 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 87 m²
Oppervlakte 1e verdieping 69 m²
Oppervlakte 2e verdieping 52 m²
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja

Panden in de buurt