Landelijke woning met grote stallen & bijgebouwen op 2 hect en 30a.. Uniek agrarisch kader.

Hoeve voor € 842.500

Vennen 8, 2490 Balen
Ref: spir1019
4 slaapkamers
1 badkamer
234m2 woonopp.
23000m2 grondopp.
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

NIEUW : Ideaal gelegen locatie locatie voor paarden -en dierenliefhebber !
Landelijke instapklare woning met bijhorende gebouwen & stalling op een totale oppervlakte van 2 hectare 30a.
Uniek project met mogelijkheden gelegen in een agrarisch kader. Ruime inrit geeft doorgang naar de achterliggende gebouwen. Er is een dubbele afgesloten garage voorzien van een sectionale poort. Achterin een bijkomende berging voor installaties. Naastliggend aansluitend een bijgebouw opgedeeld in 3 ruimtes en een sanitaire voorziening. Vroeger dienstdoend als 'cremerie' met zowel airco als verwarming. Aanwezigheid van industriële elektriciteit en drijfkracht.
Ingedeeld als keuken met de installaties, een polyvalente ruimte en bijhorend een zitruimte met rechtstreeks toegang naar het overdekt en open terras. Gebouw bestaat uit een houten constructie met een landelijk karakter.
Van daaruit hadden de klanten doorgang naar het terras en de bijhorende speelhoek. Achter de garage is er enerzijds een open stalling voor de aanwezige machines anderzijds een gesloten stalling voor beperkt aantal dieren en/of opbergplaats voor evt grondstoffen. Het erf is afgesloten met een mooie poort. Achteraan heeft de eigenaar rechtstreeks toegang naar de bijhorende landbouwgrond.

De ruime inkomhal geeft doorgang naar de leefruimte, het bureau en de berging. Woning is afgewerkt met kwalitatieve materialen en steeds prima onderhouden. Mooie open leefruimte (63m²) met veel natuurlijke lichtinval. De houtkachel zet de puntjes op de 'i' qua gezelligheid.
Keuken is deels gemetst en voorzien van eiken deurtjes wat het landelijk karakter van de woning weergeeft. Toestellen als gasvuur met dampkap en ijskast zijn ingebouwd. Gesloten veranda is later bijgebouwd en geeft uitzicht op de tuin evenals de houten constructie met terras. Veranda heeft een grote schuifraam & is voorzien van directe verwarming. Apart gastentoilet. Kleine berging en aparte droge kelder.
De badkamer is ruim en ingericht met een hoekbad, een aparte douche en een wastafel met badmeubel. In de badkamer zijn ook reeds de voorzieningen voor wasmachine en droogkast aanwezig.
Op het gelijkvloers is nog 1 slaapkamer die nu de functie van bureau heeft.
De 1ste verdieping telt 4 grote slaapkamers (13.5m² -25m² - 22.5m² & 30m²) waarvan één is voorzien van inbouw eiken kasten. Op het verdiep is eveneens een toilet voorzien.
In de hele woning zijn rolluiken & vliegenramen voorzien. De ramen zijn afgewerkt in hout en goed onderhouden. Binnendeuren in eik. Verwarmingsinstallatie type Budurus op basis van stookolie.
Zolder is te bereiken via een valluik voorzien van een trap.

De combinatie van de woning met de bijhorende bijgebouwen & landbouwgrond is ideaal voor een dierenliefhebber of een kleine zelfstandige. Extra landbouwgrond is evt. apart te koop of te huur in onderling overleg.

Interesse?
Plaatsbezoek steeds op afspraak.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming verwarlingsinstallatie type Budurus (attest = ok)
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken zowel voorzien op het gelijkvloers als op verdieping
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Type Thermopan
Bijkeuken ja
Aansluiting elektriciteit ja
Septische put ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 842.500,00
Registratierechten en erelonen € 62.872,11
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie ingesloten tuin. Bijgebouw met overdekt terras en speeltuin met houten speeltuigen.
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja
Bebouwing open
Bouwjaar 1957
Renovatiejaar 1996
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 23000 m²
Woonoppervlakte 234 m²
Aantal verdiepingen 2
Dak Tussen Verdiep 1 & 2 zijn er betonnen welfsels
Het dak is niet- geïsoleerd maar wel boven de houten plafonds van de slaapkamers
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Keuring van woning en bijgebouw is conform

Panden in de buurt