Omschrijving

NIEUW:
Gezinswoning (HOB) op een totale opp. van +/- 17a.
De woning werd doorheen de jaren deels vernieuwd.Is goed onderhouden en biedt zelfs de mogelijkheid om uit te breiden.
De inkomhal geeft doorgang naar de leefruimte en de trap naar het verdiep.
Mooie ruime leefruimte met plaats voor zit- en eethoek. Er is de mogelijkheid om een kachel te plaatsen. Er is een vernieuwde, praktische keuken met veel opbergruimte en enkele toestellen (oven, ijskast, kookplaat dampkap). De keuken is voldoende ruim om te gebruiken als eethoek.
Van hieruit is er een doorgang naar het toilet.
Er is mogelijkheid om van de achterliggende berging een grote badkamer en/of wasplaats te maken.Kleine, droge kelder ideaal als een koele berging.
Op het verdiep hebben we 3 grote slaapkamers (20.4m²-16m² & 8m²).
Vanuit het eerste verdiep is er een vaste trap voorzien naar de tweede verdieping. U kan de tweede verdieping perfect inrichten als bijkomende grote ruimte (evt. slpk 4). Er ligt reeds isolatie op de vloerplaat.
De badkamer is sober en klein en bevindt zich op de eerste verdieping. Deze is ingericht met een aparte douche en een wastafel met lavabo.
Doorheen de hele woning zijn de houten 'eiken' ramen voorzien van rolluiken. Op het gelijkvloers is er dubbele beglazing en op het verdiep type enkel. In 2016 werd de verwarmingsinstallatie vernieuwd. Regenput aanwezig.
Woning is vooraan aangelegd met een grote inrit en een gezellig aangelegd tuingedeelte. Aan de linkerkant van de eigendom is er een garage en berging voorzien. In de tuin zijn enkele losse constructies als bergingen geplaatst.
Lijkt deze woning iets voor jou?
Plaatsbezoek steeds op afspraak.

Financiële info

Prijs € 269.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.331,58

Geografische info

Adres Boerestraat 48
Gemeente Mol (2400)
Omgeving Platteland

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Vooraan deel aangelegde tuin. Achteraan deel agrarisch en voorzien van enkele bergruimtes
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 402 kWh/m²
402

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1958
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1700 m²
Aantal verdiepingen 2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming verwarmingsinstallatie vernieuwd in 2016 (doc)
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 5000
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering GLVL: keramische tegel : V1 : tapijt en novylon
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Woning heeft eiken ramen. Goede structuur. GLVL heeft dubbele beglazing
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Op het verdiep : enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee

Panden in de buurt