Omschrijving

Nieuw:
" Een charmante gezinswoning op een hoekperceel met mooi ingesloten tuin en afgesloten veranda." Totale opp = +/-5a 49ca.
Een uiterst rustige ligging met in het verlengde een doodlopende straat en in het centrum van Mol.
Woning is gebouwd in 1954. Ze heeft een degelijke constructie en een grote bewoonbare opp. De zolderruimte is eventueel nog volledig naar eigen wensen in te richten. Kleine droge kelder.
==> "Dus nog deels te renoveren woning".
De voordeur is het vertrekpunt naar het verdiep alsook naar alle andere vertrekken op het gelijkvloers.
De vele ramen (afgewerkt met lood) geven een natuurlijke lichtinval naar de ruime zit-en eethoek. Van hieruit heb je zicht op de tuin. De keuken is nu sober ingericht maar geeft doorgang naar de bijhorende eethoek. Deze ruimte is eventueel samen te voegen. Vanuit de keuken kom je in de grote,afgesloten veranda. Via de schuifraam kom je in de tuin.Een ideale plaats om te genieten van de eerste zon.
De inkomhal heeft een apart gastentoilet en vestiaire.Op het verdiep bevinden zich nu 3 grote slaapkamers en een zolderberging.
Badkamer ingericht met een bad,aparte douche en een wastafel met kast. Op het verdiep is ook een toilet voorzien.
Een grote inpandige garage waar ook alle nutsvoorzieningen en afvoeren aanwezig zijn.
Op het gelijkvloers zijn elektrische rolluiken aanwezig. Deels enkele beglazing.
Achteraan een gezellige tuin met een houten tuinhuis.
Interesse?
Plaatsbezoek steeds op afspraak.

Financiële info

Prijs € 327.500,00
Registratierechten en erelonen € 26.466,92

Geografische info

Adres Guldensporenlaan 15
Gemeente Mol (2400)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ingesloten tuin met tuinhuis en houten terras
Orientatie tuin W
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC waarde 492 kWh/m²
492

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1954
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Bouw oppervlakte 549 m²
Woonoppervlakte 200 m²
Perceelbreedte 19 m
Aantal verdiepingen 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Verwarmingsketel Individueel
Inhoud stookolietank (liter) 3300
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken op het gelijkvloers elektrisch
Beglazing Enkel glas
Ramentekst deels ook dubbel
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt