Omschrijving

Unieke, architecturale en vrijstaande woning op toplocatie in Geel Ten Aard. Het perceel is 22a10ca groot.
De asymmetrische achterzijde van het huis loopt trapsgewijs af van links naar rechts en is bijna volledig voorzien van glaspartijen die uitgeven op de perfect onderhouden, stijlvolle tuin.
U komt de riante woning binnen via de inkomhal voorzien van een ingebouwde vestiairekast en het apart gastentoilet.
De binnenmuren van deze woning zijn opgetrokken uit gemetste steen die met zorg wit geschilderd werden. Deze muren worden aangevuld met grote glaspartijen. Dit zorgt voor een open ‘look and feel’ aangezien de hele woning in het daglicht baadt. Alle deuren en inmaakkasten zijn voorzien in licht hout wat perfect past in combinatie met de lichte muren en de glaspartijen.
De gezellige zithoek bevindt zich een half verdiep lager dan de eetkamer. Dit maakt dat de zithoek knus aanvoelt. Dit gevoel wordt nog eens versterkt door de bamboe parket en de unieke, ingewerkte houthaard.
De zithoek wordt naadloos verlengd met de open eetruimte die uitgeeft op de keuken. Vanuit de eethoek kijk je op het terras en de prachtige tuin. Dit ingesloten terras is tevens voorzien van een elektrische zonneluifel.

Recent volledig vernieuwde, moderne keuken op maat. Het werktablet is afgewerkt in zwart composiet en verder zijn alle kasten voorzien van inlegladen en automatische sluitsystemen. De keuken beschikt over een luxe keramische kookplaat, vaatwasser, grote ijskast, oven, ingebouwde microgolfoven en een industriële dampkap. Alle toestellen zijn van het kwaliteitsmerk ‘Miele’. De keuken geeft uit op een ruimte waar de huidige eigenaars een kleine keukentafel geplaatst hebben. Dit is een polyvalente ruimte bovenop de grote eettafel die grenst aan de living. Vanuit de keuken kom je rechtstreeks op het terras terecht met doorgang naar de strakke tuin.
De vier grote slaapkamers hebben een moderne, rechthoekige tegelvloer en alle slaapkamers kijken uit op een stukje tuin, dankzij het doordachte ontwerp van de architect.
Slaapkamer 1: momenteel ingericht als bureau, heeft deels vast meubilair.
Twee anders slaapkamers beschikken tevens ook over een vaste wand met inbouwkasten.
Elke slaapkamer beschikt over een raam dat tevens dienst doet als directe deur naar de tuin voorzien van een vliegenraam en elektrische zonnescreen.
Sobere badkamer met bad en wastafel. De troef van de badkamer is de atypische ronde lichtkoepel in het dak die zorgt voor de aangename inval van daglicht.
De garage met sectionale poort is opgenomen in het totaalontwerp van de woonst. Het dak van de garage werd drie jaar geleden volledig vernieuwd. De kruipkelder is bereikbaar vanuit de garage. Het voorste gedeelte van de garage is voorzien op alle aansluitingen en afvoeren zoals wasmachine e.d. De aanleg van de tuin komt over als een waar kunstwerk. Elke plant en boom is eigenhandig gekozen door de huidige eigenaar.Het geheel klopt en voelt heel tijdloos. Het systeem van de beregening is vernieuwd.
Woning is afgewerkt met degelijke materialen en goed geïsoleerd.
Ideaal voor mensen die houden van rust te midden van een stukje groen. Interesse?
Plaatsbezoek steeds op afspraak.



Financiële info

Prijs € 496.750,00
Registratierechten en erelonen € 38.431,15

Geografische info

Adres Aardseweg 141
Gemeente Geel (2440)
Omgeving Residentieel

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtig aangelegde tuin met een dubbel terras. Aan de leefruimte is een elektrische zonnetent aanwezig
Tuinoppervlakte 2210 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° zie bijlage
EPC waarde per jaar 362 kWh/jaar

Bebouwing

Bebouwing open
Renovatiejaar 2014
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Woonoppervlakte 213 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 213 m²
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 74 m
Gevelbreedte 21 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Lage energiewoning ja

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming aparte verwarmingsinstallatie / in de living een inbouwhaard (hout)- systeem met luchtcirculatie
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beschrijving rolluiken Alle ramen achterkant voorzien als een type deur met een vliegenraam en elektrische zonnescreens
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee

Panden in de buurt